二、項目概況：

1、項目地點：南通翰林府小區。

2、項目規模：本項目最高限價為1.5萬元，超過最高限價的為無效報價。

3、項目內容：本項目為南通翰林府小區，包含但不局限以下消防設施內容：詳見清單

4、維保要求：按照消防法律法規、以及《建筑消防設施的維護管理》（GB 25201）等消防技術標準規定的內容、程序、周期等要求，開展建筑消防設施檢查、維修、保養、測試等技術服務，確保消防設施、消防設備在無故障狀態下安全運行，確保順利通過消防部門年檢和協調解決相關問題。

5、維保服務期：一年

三、報價人要求：

1、具有獨立法人資格，承擔民事責任的能力。

2、維保單位從事消防維護保養服務滿足應急管理部頒布的《消防技術服務機構從業條件》（應急〔2019〕88號)的要求，需提供社會消防技術服務信息系統中“信息公開”欄目的本單位基本信息已滿足要求的截圖證明并確?？梢缘卿洸樵?。

3、維保單位項目負責人持有一級注冊消防工程師執業資格證書，現場維護人員必須取得建（構）筑物消防員職業資格中級及以上證書或消防設施操作員國家職業資格中級及以上證書

四、 維保服務要求：

1、維保方人員的技術業務水平須熟練，簽訂合同后如果在第一個季度內維保方不能將詢價人所有系統了解清楚，排除一切故障，維保方自動解除合同，并且承擔一切法律責任。

2、如在維護保養期間，因維保方錯檢、漏檢或檢測維修不到位，致使消防設施失去作用造成后果的，將扣除合同當月款項的100%，且詢價人有權解除合同，并保留繼續追究賠償責任的權利。

3、如在維護保養期間，因維保方錯檢、漏檢或檢測維修不到位，致使不能通過消防檢查部門日常有關檢查驗收的，所導致的處罰或罰款由維保單位全部承擔，并且詢價人有權終止合同。

4、如在維護保養期間，因維保方錯檢、漏檢或檢測維修不到位，致使不能通過消防部門的年度檢驗，詢價人有權將合同立即終止，并且維保方須在未能通過年度檢驗的后的10個工作日內退還詢價人已支付的全部合同款項，若維保方未能按時退回，按應支付款項總額每天千分之一支付違約金。

5、維保方必須確保每月進行巡檢，每次巡檢1至2人。在巡查、巡檢中發現建筑消防設施存在問題、故障，能夠當場修復的應當立即修復解決；沒有條件立即修復解決的，在24小時內提出解決方案，保證在規定時間內排除。當突發消防設施發生故障及消防部門檢查時，必須保證其技術維修人員在2小時內趕到現場，并且能進行有效處理，不得以任何理由推脫，不得派非專業技術人員到達現場應付了事，保證消防設施正常運轉，因維保方未能及時維修造成我方經濟損失的，維保方須予以賠償，且詢價人有權解除合同。

6、維保方提交月度檢查測試和維護保養報告，應當作出客觀、完整的記錄，記錄表采用《建筑消防設施的維護管理》（GB 25201）附錄規定的統一的記錄表式樣，由維保方的經辦人、項目負責人簽名，并經我方或物業負責人簽字確認，還應向消防監督部門備案。

7、報價人應對工程現場和周圍環境進行勘察，勘察現場的費用由報價人自理，自行負責未進行現場勘察而產生的一切后果?，F場聯系人：徐主任：15262728989。

8、維保期內，需要更換的設備材料費用，總價在500元以內的部分由維保方承擔，超出500元的部分由詢價人支付。

9、維保方配合協助詢價人完成消防設備設施使用培訓和組織的年度消防疏散演習。

五、付款方式：

    合同簽訂后，維護期滿半年支付合同價的50%，余款待維保期滿后一次性付清。每次付款維保方需按詢價人要求提供增值稅專用發票。

六、報價文件

     （1）企業營業執照復印件（加蓋單位紅色印章）；

（2）企業資質證書復印件（加蓋單位紅色印章）；

（3）擬派維保人員證書復印件（加蓋單位紅色印章）；

     （4）報價說明（格式自擬）；

七、報價須知

 1、確定有效報價

本項目報價單位的報價低于1.5萬元的為有效報價；高于或等于1.5萬元的報價，按無效報價處理。

2、費用報價為綜合報價，包含但不限于在合同承包期內該標段所有設施設備維護保養電器維修更換等需要的人工、輔助材料、機械、管理、保險、利潤、稅金（6%的增值稅發票）、政策性文件規定及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。

 八、評選辦法

       所有有效報價人中的最低報價人為成交單位。

九、詢價響應文件的遞交

1、詢價響應文件遞交截止時間為2023年2月16日17時00分。 

2、報價人可派其法定代表人或授權代理人出席現場遞交詢價響應文件（授權代理人需提供授權委托書及身份證），也可將詢價響應文件以郵寄（僅限郵政EMS或順豐速運）的方式遞交給詢價人，郵寄地址：南通市人民東路28號南通大廈非居樓6樓盛和物業，收件人：宣工，聯系方式：15962947073。請各報價人充分考慮快遞的配送時效，詢價響應文件接收時間以快遞送達并簽收時間為準，若詢價響應文件在2023年2月16日17點00分前未送達的，其詢價響應文件將被拒絕。（請各投標人申請材料寄出后一定和收件人確認簽收情況，否則由此導致的后果由投標人自行承擔）

3、本項目詢價截止時間：2023年2月16日17點00分。

4、請各報價人準確提供全部資料，并對全部資料的真實性負責。若申請材料內容存在字跡迷糊、分辨不清等情形時，評標委員會有權作否決投標處理，并由投標人自行承擔相關風險和（法律）責任。

5、本項目詢價人不統一組織現場踏勘，且不組織召開標前會議。投標人需自行進行現場踏勘，并對現場踏勘過程中的安全自行負責，詢價人可提供必要的協助。

八、聯系方式

詢價人：  南通盛和物業管理有限公司

地 址：   南通市人民東路28號南通大廈非居樓6樓

聯系人： 宣工

電 話：  15962947073

                                          南通盛和物業管理有限公司